Definizione
Le principali caratteristiche dei fondi immobiliari
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31/01/2019Prodotti
Fondi immobiliari
Introdotti in Italia nel 1994, in questi anni i fondi immobiliari hanno assistito a numerose evoluzioni che li hanno visti passare dalla forma chiusa, che riconosceva ai partecipanti il diritto al rimborso delle quote solo a scadenze predeterminate, a una struttura più "mitigata" che prevede l'introduzione del meccanismo delle emissioni successive di quote e dei rimborsi anticipati, che comporta la possibilità per il sottoscrittore di fare ingresso o di uscire dal fondo prima della normale scadenza.
Oggi sono previste tre principali tipologie di prodotti:
i fondi immobiliari ordinari, quelli ad apporto e i fondi misti. Quello che cambia, tra una tipologia e l'altra, è la modalità di sottoscrizione delle quote e di conferimento dei beni immobili di proprietà all'interno del patrimonio del fondo.
Per approfondire la disciplina relativa ai fondi immobiliari, visita la sezione Norme & Governance
e consulta la pagina "Regolamentazione".
